全球焦点！覆巢之下 焉有完卵？受SVB重创的不只科技行业

众所周知，硅谷银行（SVB）是美国科技行业的“大金主”，因此后者也是此次暴雷事件最大受害者。然而事实上，SVB冲击波打击的又何止这一个行业，加州当地的开发商现在也是悲鸣声一片。

据报道，由于监管机构关闭了硅谷银行，旧金山市政厅对面的112套经济适用房项目Kelsey Civic Center的建设被迫停止，硅谷银行是该项目5200万美元建设贷款的贷款银行，该项目的建设原定于本周开始。

长期以来，硅谷银行以与科技界的联系而闻名，但需要注意的是，该银行同时也是当地开发商的融资来源。Kelsey公司及其合作开发商现在正在与其他潜在贷款方交谈，并希望能将任何延误降到最低。

【资料图】

“SVB在科技领域和创业领域是一个重要的参与者，但在经济适用房领域，他们也是一个非常重要的参与者，”Kelsey公司联合创始人Micaela Connery说。

在建造保障性住房方面，没有哪个州比加州面临的压力更大了。加州的居民正在流失，部分原因是天价租金和房价导致的长期住房短缺。

根据加州住房合作组织（California Housing Partnership）的数据，超过120万户家庭无法获得负担得起的出租住房，在大城市里，常常能见到流离失所的居民帐篷扎营的景象。

SVB 爆雷之际，加州州长纽森和加州总检察长正在加紧执行一项新的州法律，旨在增加该州极低的住房存量。上周日，纽森赞扬了拜登政府保护SVB储户的行动，并称这对加州经济的几个支柱产生了“深刻的积极影响”，包括“可以继续建设的经济适用房项目”。

低成本住房开发商表示，他们相信其他贷款机构将填补SVB留下的空白。但这需要时间，任何延误往往都会增加项目的总价格。不断上升的利率和通货膨胀已经推高了建筑成本。

倡导该地区住房增长的非营利组织YIMBY Housing的执行董事Laura Foote表示，联邦政府周末采取的行动令房地产行业感到鼓舞。他说，保障性住房开发商“对项目的延误感到非常紧张。”

硅谷银行在2002年至2021年期间投资和贷款了超过20亿美元，为湾区的经济适用房项目提供资金，据称已帮助建造或修复了约1万套经济适用房。该行在其2022年ESG报告中概述了一项计划，到2026年将在马萨诸塞州和加利福尼亚州的中低收入地区再投资超过10亿美元的住宅抵押贷款。

（来源：财联社）

关键词：