上海房价连跌三个月，上海房租都跟着下跌了，上海楼市分析第31篇

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上海房价连跌三个月，上海房租都跟着下跌了，上海楼市分析第31篇。

只能看着上海房价下跌，而没有办法。

上海楼市也没有要出台放松政策的意思，至少现在来看，上海楼市还是没有什么要出台放松样子。

上海房价这波下跌，关键还是之前上海房价涨幅有些太高了。本来上海楼市也没什么实质性的利好，而且上海的老龄化又那么严重，常住人口的上限也到了，想要再获得快速的增长，只能想办法挖掘内部的潜力。

上海楼市之前的上涨，主要还是依赖于货币的宽松，以及大量的炒房客在上海楼市里面拱火。现在上海房价已经被拉到了极限，新房供应量又增加了。连上海核心区的千万豪宅，供应量都要达到几千套，这对于上海楼市的来说，也是个利空。毕竟购房者就那么多，新房出来多了，需求肯定会被分走。

现在上海楼市降温，还有一个特征能看出来，那就是上海的房租也西啊得。像是以前上海中远的房租都在1万以上，现在中远那边的房租都跌破9000元了。房租是刚性支出，当房租下降的时候，就意味着上海的工资是真降了。

上海楼市是买方市场，上海购房者不用急。

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